Estimation théorique
Rue de Seine,94140 Alfortville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Seine,94140-Alfortville indique un avis de valeur compris entre 665.000€ et 749.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.650€ et 7.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 665.000€ et 749.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 665.000€ et 749.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 10 | RUE DE SEINE | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2021-10-15 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 111 | 411 | 925700€ | 8340€ |
2021-03-11 | 23 | RUE JEAN COLLY | 5 | 108 | 195 | 520000€ | 4815€ |
2021-08-27 | 97 | RUE VERON | 6 | 95 | 0 | 576628€ | 6070€ |
2020-10-19 | 80 | RUE VAILLANT COUTURIER | 1 | 30 | 0 | 267000€ | 8900€ |
2021-05-25 | 85 | RUE VERON | 2 | 46 | 0 | 599000€ | 13022€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DU MARCHE | 5 | 60 | 297 | 620000€ | 10333€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 105 | 373 | 750500€ | 7148€ |
2019-08-30 | 76 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 100 | 290000€ | 5800€ |
2022-07-11 | 123 | RUE VERON | 3 | 69 | 0 | 300760€ | 4359€ |
2021-08-05 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 366000€ | 7787€ |
2021-05-04 | 116 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 0 | 368000€ | 6691€ |
2020-02-04 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 155 | 590000€ | 10536€ |
2022-11-15 | 63 | RUE DE SEINE | 5 | 90 | 0 | 160500€ | 1783€ |
2022-03-15 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 221200€ | 691€ |
2022-02-24 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 246000€ | 769€ |
2021-10-08 | 68 | RUE VERON | 4 | 73 | 0 | 474000€ | 6493€ |
2021-09-29 | 4 | RUE EDMOND BERNARD | 3 | 82 | 145 | 622100€ | 7587€ |
2020-12-18 | 20 | RUE ANDRE SOLADIER | 3 | 62 | 358 | 350000€ | 5645€ |
2021-09-15 | 51 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 72 | 295 | 671469€ | 9326€ |
2021-12-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 190 | 650000€ | 9559€ |
2019-10-21 | 6 | RUE PIERRE LEROUX | 6 | 85 | 172 | 459500€ | 5406€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 160 | 314 | 690000€ | 4313€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ANDRE SOLADIER | 5 | 112 | 0 | 610000€ | 5446€ |
2021-04-23 | 85 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 351 | 468500€ | 6693€ |
2020-02-07 | 33 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 78 | 133 | 548400€ | 7031€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ANDRE SOLADIER | 4 | 42 | 173 | 430000€ | 10238€ |
2019-07-22 | 1 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 121 | 207 | 570000€ | 4711€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 98 | 416000€ | 6933€ |
2021-03-12 | 104 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 118 | 0 | 715000€ | 6059€ |
2021-07-12 | 105 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 674500€ | 6424€ |
2020-09-14 | 106 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 0 | 478000€ | 5829€ |
2023-03-24 | 114 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 122 | 0 | 615000€ | 5041€ |
2020-08-27 | 118 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-12-15 | 119 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 655000€ | 6238€ |
2020-02-18 | 121 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 0 | 530000€ | 5761€ |
2021-08-23 | 122 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 107 | 0 | 630600€ | 5893€ |
2020-11-10 | 135 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 0 | 475000€ | 6333€ |
2023-05-15 | 140 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 98 | 0 | 617900€ | 6305€ |
2022-04-25 | 142 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 73 | 0 | 516000€ | 7068€ |
2022-12-23 | 4 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 58 | 166 | 415000€ | 7155€ |
2022-03-24 | 54 | RUE VERON | 5 | 146 | 0 | 850000€ | 5822€ |
2019-07-09 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 330 | 540000€ | 5400€ |
2022-05-19 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 0 | 312000€ | 4522€ |
2020-07-07 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2020-02-18 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2023-03-01 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2022-08-24 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 96 | 0 | 575500€ | 5995€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE SEINE | 4 | 79 | 0 | 455125€ | 5761€ |
2023-06-22 | 12 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 106 | 0 | 605000€ | 5708€ |
2019-08-29 | 14 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 97 | 0 | 494500€ | 5098€ |
2023-03-29 | 18 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 487600€ | 6501€ |
2022-03-10 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 106 | 0 | 629400€ | 5938€ |
2020-01-06 | 20 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 420600€ | 5608€ |
2020-10-12 | 6 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 120 | 0 | 589500€ | 4913€ |
2023-01-31 | 70 | RUE DE SEINE | 5 | 111 | 237 | 710000€ | 6396€ |
2019-05-31 | 14 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 78 | 0 | 488000€ | 6256€ |
2019-07-03 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 128 | 404 | 556000€ | 4344€ |
2021-03-10 | 13 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 395 | 805000€ | 4574€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 125 | 194 | 744110€ | 5953€ |
2020-10-02 | 14 | QUAI BLANQUI | 4 | 134 | 233 | 868860€ | 6484€ |
2020-01-23 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 90 | 306 | 635000€ | 7056€ |
2022-02-16 | 12 | CHE LATERAL | 5 | 130 | 195 | 400000€ | 3077€ |
2020-01-17 | 13 | CHE LATERAL | 4 | 126 | 145 | 475000€ | 3770€ |
2020-07-29 | 59 | RUE FELIX EBOUE | 6 | 115 | 0 | 171600€ | 1492€ |
2020-09-29 | 65 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 107 | 0 | 555707€ | 5194€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 0 | 424000€ | 3029€ |
2020-12-15 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 399 | 850000€ | 12143€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE CHARENTON | 4 | 89 | 115 | 499000€ | 5607€ |
2023-05-02 | 10 | RUE CHABERT | 3 | 90 | 285 | 660000€ | 7333€ |
2020-08-20 | 18 | RUE VOLTA | 3 | 78 | 132 | 582500€ | 7468€ |
2022-08-25 | 18 | RUE VOLTA | 5 | 90 | 132 | 665000€ | 7389€ |
2021-11-10 | 121 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 52 | 253 | 675000€ | 12981€ |
2020-10-15 | 10 | RUE CHABERT | 2 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2020-01-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 86 | 137 | 479000€ | 5570€ |
2022-09-28 | 38 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 5 | 90 | 491 | 595000€ | 6611€ |
2020-12-23 | 15 | RUE BOULEY | 4 | 80 | 119 | 459000€ | 5738€ |
2023-06-30 | 43 | RUE BOURGELAT | 7 | 183 | 364 | 1315000€ | 7186€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 20 | 0 | 165000€ | 8250€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 30 | 0 | 290000€ | 9667€ |
2023-06-02 | 28 | 2 | 27 | 227 | 350000€ | 12963€ | |
2021-09-01 | 51 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 153 | 514 | 980000€ | 6405€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 178 | 621000€ | 6537€ |
2022-02-02 | 45 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 38 | 214 | 450000€ | 11842€ |
2022-04-08 | 28 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 92 | 0 | 551210€ | 5991€ |
2022-06-15 | 14 | RUE GIRARD | 3 | 75 | 114 | 815000€ | 10867€ |
2021-06-22 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 593000€ | 6816€ |
2023-01-03 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 653600€ | 7513€ |
2022-06-13 | 24 | RUE BOURGELAT | 4 | 100 | 107 | 954396€ | 9544€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 0 | 393000€ | 6046€ |
2022-11-04 | 19 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 72 | 203 | 580000€ | 8056€ |
2021-06-02 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 600000€ | 4380€ |
2023-03-14 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 750000€ | 5474€ |
2022-04-13 | 58 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 182 | 668000€ | 9278€ |
2020-05-27 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 0 | 500000€ | 5263€ |
2019-09-25 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 31 | 0 | 220000€ | 7097€ |
2019-12-23 | 37 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 271 | 721000€ | 10603€ |
2021-07-13 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 65 | 304 | 650000€ | 10000€ |
2022-03-17 | 11 | RUE VERON | 4 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2021-10-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 220 | 225 | 820000€ | 3727€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 68 | 105 | 458300€ | 6740€ |
2022-09-22 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 337 | 851000€ | 7598€ |
2022-09-22 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 0 | 281000€ | 9690€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 0 | 469000€ | 4264€ |
2021-04-21 | 54 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 4 | 69 | 547 | 661000€ | 9580€ |
2021-12-10 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 39 | 0 | 198720€ | 5095€ |
2022-01-07 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-02-24 | 13 | RUE MICOLON | 3 | 58 | 0 | 277000€ | 4776€ |
2022-09-30 | 31 | QUAI ALFORTVILLE | 3 | 51 | 68 | 486465€ | 9539€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 130 | 156 | 3545350€ | 27272€ |
2019-11-07 | 5 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 4 | 90 | 468 | 980000€ | 10889€ |
2019-12-20 | 39 | QUAI BLANQUI | 1 | 120 | 128 | 950000€ | 7917€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DU HAMEAU D ALFORT | 4 | 93 | 78 | 590000€ | 6344€ |
2021-05-26 | 6 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 3 | 64 | 466 | 929435€ | 14522€ |
2021-09-22 | 72 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 49 | 0 | 577900€ | 11794€ |
2020-10-30 | 1 | RUE JOSEPH FRANCESCHI | 5 | 137 | 200 | 680200€ | 4965€ |
2020-07-15 | 10 | RUE MAIRE | 3 | 68 | 0 | 575000€ | 8456€ |
2023-06-12 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 45 | 206 | 492882€ | 10953€ |
2019-10-03 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 208 | 340000€ | 5667€ |
2023-01-06 | 27 | RUE RAYMOND JACLARD | 5 | 100 | 187 | 671800€ | 6718€ |
2022-08-31 | 76 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 67 | 0 | 420000€ | 6269€ |
2022-01-19 | 41 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 68 | 162 | 610000€ | 8971€ |
2020-07-16 | 17 | RUE JULES CUILLERIER | 3 | 72 | 135 | 550000€ | 7639€ |
2021-06-10 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 131 | 264 | 1250000€ | 9542€ |
2020-07-10 | 7 | RUE CONSTANTIN | 3 | 66 | 187 | 496100€ | 7517€ |
2022-01-14 | 51 | RUE DES ESSERTES | 2 | 54 | 54 | 308000€ | 5704€ |
2019-12-18 | 52 | RUE RAYMOND JACLARD | 3 | 51 | 145 | 371000€ | 7275€ |
2021-02-19 | 22 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 196 | 352000€ | 4693€ |
2022-07-29 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 78 | 420000€ | 7636€ |
2021-02-08 | 57 | RUE RASPAIL | 4 | 89 | 165 | 565000€ | 6348€ |
2022-06-30 | 44 | RUE DES ESSERTES | 3 | 67 | 300 | 705000€ | 10522€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DES ESSERTES | 2 | 36 | 128 | 298000€ | 8278€ |
2021-05-26 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 0 | 210000€ | 7500€ |
2020-12-16 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 537 | 900000€ | 6000€ |
2021-06-24 | 21 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 204 | 180000€ | 3913€ |
2021-03-10 | 193 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 110 | 436 | 650000€ | 5909€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DES ESSERTES | 4 | 89 | 178 | 665000€ | 7472€ |
2020-02-07 | 32 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 0 | 616500€ | 6850€ |
2021-03-16 | 37 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 122 | 147 | 579885€ | 4753€ |
2022-02-23 | 82 | AV ANATOLE FRANCE | 1 | 38 | 143 | 270000€ | 7105€ |
2023-01-26 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 309 | 542000€ | 7227€ |
2020-07-16 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-08 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2019-06-26 | 9 | RUE ALPHONSE LUBIN | 3 | 90 | 325 | 486000€ | 5400€ |
2020-07-30 | 24 | RUE RASPAIL | 7 | 77 | 213 | 679000€ | 8818€ |
2023-02-24 | 77 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 5 | 90 | 279 | 520000€ | 5778€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 136 | 303 | 765595€ | 5629€ |
2020-02-06 | 31 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 4 | 55 | 0 | 330000€ | 6000€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES ESSERTES | 4 | 93 | 0 | 363000€ | 3903€ |